金融租赁新规：聚焦设备资产，优化租赁业务

元描述： 深入解读国家金融监督管理总局修订发布的《金融租赁公司管理办法》，聚焦设备资产，优化租赁业务，助力企业设备更新改造，规范租赁物范围，加强租赁物适格性和价值评估管理，提升金融租赁公司风险防控能力。

引言：

金融租赁作为一种重要的融资方式，在促进经济发展和企业设备更新改造中发挥着重要作用。近年来，随着金融租赁市场规模的不断扩大，行业内也出现了一些乱象，例如租赁物范围泛化、价值评估不规范等问题，给行业健康发展带来一定风险。为了规范金融租赁业务，维护市场秩序，国家金融监督管理总局修订发布了《金融租赁公司管理办法》（以下简称《办法》），对金融租赁业务活动进行了全面规范和调整。

《办法》的核心：聚焦设备资产，优化租赁业务

H2: 租赁物范围：回归租赁本源，聚焦设备资产

《办法》将租赁物范围由固定资产调整为设备资产，这一变化是基于以下几个方面的考虑：

  • 国际同业发展实践和行业惯例： 国际上，金融租赁业务主要集中在设备资产领域，而国内部分金融租赁公司将租赁范围扩展至房地产、基础设施等领域，偏离了租赁业务的本源。

  • 服务企业设备更新改造： 随着科技进步和产业升级，企业需要不断进行设备更新改造，以提高生产效率和市场竞争力。而金融租赁可以为企业提供资金支持，帮助其进行设备更新改造。

  • 引导金融租赁公司专营专注： 限制租赁物范围，可以引导金融租赁公司更加专营专注，避免业务过度分散，提升专业化水平。

同时，《办法》也结合近年来实践经验，允许将经济林、薪炭林、产畜和役畜等生产性生物资产作为租赁物，为农业现代化发展提供金融支持。

H2: 租赁物适格性：严把入口关，确保租赁物质量

《办法》对租赁物适格性提出了明确要求，旨在防止劣质资产进入租赁市场，保障租赁业务的顺利开展。具体而言，租赁物应当满足以下条件：

  • 权属清晰： 租赁物的所有权必须清晰明确，不存在任何权属纠纷。

  • 特定化： 租赁物必须是特定的资产，而不是泛指的一类资产。

  • 可处置： 租赁物必须能够在市场上自由流通，可以进行转让或处置。

  • 具有经济价值： 租赁物必须具有经济价值，能够产生使用收益。

此外，《办法》还明确规定，不得以低值易耗品和小微型载客汽车之外的消费品作为租赁物，不得接受已设置抵押、权属存在争议或已被司法机关查封、扣押的财产或所有权存在瑕疵的财产作为租赁物。

H2: 租赁物价值评估：强化管理，确保评估准确

租赁物价值评估是金融租赁业务的关键环节，直接关系到租赁业务的风险控制和收益水平。近年来，一些金融租赁公司在租赁物价值评估环节存在漏洞，导致出现租赁物价值虚高、风险评估不足等问题。

为了强化租赁物价值评估管理，《办法》提出了一系列措施：

  • 建立内部制衡机制： 金融租赁公司要建立健全内部制衡机制，确保租赁物价值评估的独立性和客观性。

  • 健全租赁物价值评估体系： 金融租赁公司要建立健全租赁物价值评估体系，制定估值定价管理制度，明确估值程序、因素和方法。

  • 加强对外部评估机构的管理： 金融租赁公司要加强对外部评估机构的管理，明确准入和退出标准，提升对租赁物估值和管理能力。

H2: 金融租赁新规的意义

《办法》的修订发布，是金融监管部门加强金融租赁行业监管，促进行业健康发展的重要举措。该办法将有利于：

  • 规范金融租赁市场秩序： 通过明确租赁物范围、加强租赁物适格性和价值评估管理，有效防范金融租赁业务风险，维护市场秩序。

  • 提升金融租赁业务效率： 通过优化租赁业务流程，提高租赁业务效率，更好地服务实体经济。

  • 促进金融租赁行业健康发展： 通过规范行业发展，提高金融租赁公司风险防控能力，促进金融租赁行业健康可持续发展。

常见问题解答

Q1: 《办法》对金融租赁公司的哪些方面进行了规范？

**A1: ** 《办法》对金融租赁公司的经营范围、租赁物范围、租赁物适格性、价值评估、风险控制等方面进行了规范。

Q2: 《办法》为什么要将租赁物范围由固定资产调整为设备资产？

**A2: ** 为了回归租赁业务本源，专注于为企业设备更新改造提供特色化金融服务，并引导金融租赁公司更加专营专注。

Q3: 《办法》对租赁物适格性提出了哪些要求？

**A3: ** 租赁物应当权属清晰、特定化、可处置、具有经济价值并能够产生使用收益。

Q4: 《办法》如何强化租赁物价值评估管理？

**A4: ** 《办法》要求金融租赁公司建立内部制衡机制，健全租赁物价值评估体系，制定估值定价管理制度，明确估值程序、因素和方法，以合理确定租赁物资产价值。

Q5: 《办法》对外部评估机构的管理有哪些要求？

**A5: ** 《办法》要求金融租赁公司加强对外部评估机构的管理，明确准入和退出标准，全面提升对租赁物估值和管理能力。

Q6: 《办法》的修订发布对金融租赁行业发展有什么意义？

**A6: ** 《办法》的修订发布，有利于规范金融租赁市场秩序，提升金融租赁业务效率，促进金融租赁行业健康发展。

结论：

《办法》的修订发布，体现了国家监管部门对金融租赁行业健康发展的重视，也为金融租赁行业未来发展指明了方向。金融租赁公司应认真学习贯彻《办法》精神，加强风险防控意识，不断提升自身管理水平，为实体经济发展提供更加优质高效的金融服务。